Rövidtávú lakáskiadás: bevallási és bejelentési kötelezettségek

shutterstock_716882464.jpg

Miután az előző cikkemben felsoroltam, milyen kezdeti teendők vannak a rövidtávú lakáskiadás végzésének elindításakor, szeretném azt is részletezni, hogy a tevékenység folytatása során milyen határidőket kell betartanunk.

Folyamatos teendők

Napi szinten figyelnünk kell arra, hogy betartsuk a jogszabályok előírásait, azaz a következőkre:

-       minden vendégnek állítsunk ki számlát,

-       vezessük a nyilvántartásokat, mégpedig úgy, hogy minden jogszabálynak megfeleljünk,

-       jelentsük be az esetleges változásokat a megfelelő hatóságnak (pl. NAV, önkormányzat, stb),

-       őrizzük meg a szükséges bizonylatokat.

 

Havi teendők

Minden hónapban figyeljünk a következőkre:

-       a hónapot következő hónap 15-ig be kell vallanunk és be kell fizetnünk az idegenforgalmi adót az önkormányzatnak,

-       a hónapot követő hónap 15-ig be kell nyújtanunk a NAV felé elektronikus úton a PTGSZLAH nyomtatványt azon számlák adatairól, melyeket az előző havi készpénzes fizetések során a pénztárgépes nyugta helyett bocsátottunk ki,

-       a hónapot követő hónap 20-ig be kell vallanunk és meg kell fizetnünk az áfát, amennyiben havi áfa kötelezettségünk van (ez lehet alanyi áfamentesként is! – a részleteket ld. a következő cikkemben) és be kell nyújtanunk az összesítő nyilatkozatot,

-       társasági adóelőleg-fizetési kötelezettségünk lehet (amennyiben gazdasági társasági formában végezzük a tevékenységet)

 

Negyedéves teendők

Negyedévente a következőkre kell figyelnünk:

-       magánszemélyként személyi jövedelemadó-előleg fizetési kötelezettségünk van a NAV felé a negyedévet követő hónap 12-ig (ne feledjük: a tételes átalányadó is személyi jövedelemadó-kategóriába tartozik!),

-       magánszemélyként egészségügyi hozzájárulási adóelőleg fizetési kötelezettségünk lehet a negyedévet követő hónap 12-ig a NAV felé (amennyiben önálló tevékenységként végezzük a tevékenységet és nyereséget mutattunk ki az előző negyedévre),

-       társasági adóelőleg-fizetési kötelezettségünk lehet (amennyiben gazdasági társasági formában végezzük a tevékenységet).

 

Féléves teendők

-       Március 15-ig és szeptember 15-ig a helyi önkormányzat felé építményadó-előleg fizetési kötelezettségünk lehet,

-       Március 15-ig és szeptember 15-ig a helyi önkormányzat felé helyi iparűzési adóelőleg fizetési kötelezettségünk keletkezhet (magánszemélynek ezt nem kell fizetnie!).

 

Éves teendők

A következőkben láthatjuk, hogy vannak olyan adónemek, melyeket az adóév során nem kellett bevallani, csak előlegfizetési kötelezettségünk van ezekkel kapcsolatban és a bevallást róluk csak egyetlen egyszer kell benyújtanunk egy évben. Évente az alábbi kötelezettségekre figyeljünk:

-       Január 15-ig bizonyos önkormányzatoknál be kell nyújtani a vendégkönyvet annak érdekében, hogy lezárják az előző évet (még akkor is, ha nem telt be),

-       Január 31-ig a legtöbb önkormányzat statisztikai adatszolgáltatást kér az előző évi belföldi és külföldi vendégéjszakák számáról (van olyan önkormányzat, amelyik nem küldi ki az értesítőt, mégis elvárja, hogy küldjük és ha nem kapja meg, megbüntet, úgyhogy érdemes nagyon odafigyelni erre a kötelezettségre is!),

-       Február 25-ig az egyéni vállalkozóknak kell benyújtaniuk az éves elszámolásukat (pl. KATA-s bevallás) és személyi jövedelemadó bevallásukat* (*várhatóan ez 2019-től májusra tolódik),

-       Május 20-ig be kell nyújtanunk a személyi jövedelemadó bevallásunkat, melyben a következőkre kell figyelnünk:

o   itt tudjuk bevallani az előző évi átalányadót,

o   itt tudjuk bevallani az előző évi önálló tevékenységként leadózott bevételünket, költségünket és ezzel kapcsolatos személyi jövedelemadónkat és egészségügyi hozzájárulást,

o   itt tudunk a tárgyévre tételes átalányadót választani,

o   itt tudjuk bejelenteni, amennyiben a tárgyévre nem szeretnénk a tételes átalányadózást alkalmazni.

-       Május 31-ig a gazdasági társaságoknak el kell végezni az éves zárásokkal kapcsolatos teendőket, illetve be kell nyújtani a vonatkozó, záró éves bevallásokat.

 

Amennyiben egyéb tevékenységet is végzünk a rövidtávú lakáskiadás mellett, nagyon fontos, hogy a tevékenységhez és gazdálkodási formához tartozó egyéb adatszolgáltatásokat, feladatokat is elvégezzük a fent felsoroltakon túl.

 

2018.11.09.

Kis-Vén Valéria

közgazdász, okl.adószakértő, könyvelő


Ha Te is szeretnéd profi csapattal rövidtávra kiadni lakásod vagy kérdésed van a szolgáltatásunk kapcsán, vedd fel velünk a kapcsolatot!

Név *
Név